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撫州中心城區公租房租賃補貼發放實施辦法8月

2020-08-06 15:37樓盤信息 人已圍觀

簡介為切實解決我市中心城區中等偏低收入家庭住房困難,加強公共租賃住房租賃補貼管理,進一步完善住房保障體系,根據《住房和城鄉建設部財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼...

  為切實解決我市中心城區中等偏低收入家庭住房困難,加強公共租賃住房租賃補貼管理,進一步完善住房保障體系,根據《住房和城鄉建設部財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建?!?016〕281號)、《關于加強城鎮保障性住房管理工作的指導意見》(贛建字〔2019〕4號)等相關文件精神,結合市中心城區實際,制定本實施辦法。

  第二條本《辦法》所稱公共租賃住房租賃補貼,是指政府向符合公共租賃住房保障條件但沒有得到公租房實物配租的住房困難家庭發放租賃住房補貼,由其自行承租住房,以增強住房困難家庭承租住房的能力。本《辦法》所稱家庭,是指基于婚姻關系、血緣關系或收養關系形成的,相互間具有贍養、撫養、扶養關系的由直系或旁系親屬組成的社會單元。一人提出申請,其余同住家庭成員為公共租賃住房的共同申請人。

  第三條市中心城區規劃范圍內(具體包括六水橋街道、西大街街道、荊公路街道、青云街道、文昌街道、城西街道、鐘嶺街道、撫北鎮、孝橋鎮、崇崗鎮)符合保障條件的中低收入住房困難家庭公共租賃住房租賃補貼的申請、審核、發放等工作適用本《辦法》。

  第四條各社區負責所轄區域內公共租賃住房租賃補貼申請對象的申請受理、初審、公示以及保障對象動態信息監管工作;各街辦、鎮政府負責復審、公示;市、區房管局、民政局、公安局、自然資源局、稅務局、市場監督管理局、財政局、住房公積金管理中心、人社局等相關部門按照各自職責做好申請人家庭相關信息認定工作,具體職責如下:

  房管部門:負責市中心城區保障性住房系統建設,建立和完善公共租賃住房租賃補貼檔案。匯總各部門審核意見,認定申請人保障資格、公共租賃住房租賃補貼發放等工作。

  市場監督管理部門:負責查詢申請人、共同申請人個體工商登記或者投資經商辦企業等信息。

  人力資源社會保障部門:負責查詢申請人、共同申請人社會保險繳納、發放信息。

  第五條市中心城區公共租賃住房租賃補貼發放對象為符合公共租賃住房保障條件的無房戶但沒有得到公租房實物配租的城鎮中低收入住房困難家庭,視情逐步拓展到新就業無房職工、在城鎮穩定就業的外來務工人員。

  第六條市中心城區公共租賃住房租賃補貼發放優先對符合公租房保障條件但沒有得到公租房實物配租的城鎮低保家庭、民政部門認定的城鎮特困家庭、以及對市中心城區棚改范圍內選擇貨幣補償的征遷戶,無其他住房且符合公租房租賃補貼條件,家庭條件特別困難的家庭優先納入公租房租賃補貼范圍。以后將視情況逐年擴大保障范圍。

 ?。ㄒ唬┏擎傊械绕褪杖胱》坷щy家庭應同時具備下列條件,可申請公共租賃住房租賃補貼。

  4.申請人家庭有一人以上擁有市中心城區居民戶口;無市中心城區居民戶口,從申請之日前與當地用人單位簽定勞動合同且連續1年以上繳納養老保險或已辦理工商營業執照且連續繳納1年以上養老保險的;

  5.轉戶農民及持中心城區《居住證》連續三年以上人員,符合住房保障條件的,享受與城市居民公共租賃住房租賃補貼同等資格。

  1.申請人父母或子女在當地有兩套或兩套以上自有住房,且人均住房建筑面積在35平方米(含)以上的;

  2.申請截止時間前二年內轉讓私有產權房產,且轉讓房產人均房屋建筑面積超過15平方米的;

  5.轉戶農民在原居住地有住房、宅基地、祖屋的;轉戶農民在市城市規劃區建設用地范圍內集體土地上房屋被征收并已安置的;轉戶農民符合一戶一宅分戶條件并已享受申購公寓房安置的。

  第七條市中心城區中等偏低收入住房困難家庭申請公共租賃住房租賃補貼向戶籍所在社區遞交申請,并提供規定的所有申請材料。無中心城區戶籍的攜帶有關資料到工作所在地社區申請。

  1.新就業大學生、務工人員應提供用人單位勞動(聘用)合同、個體工商戶提供營業執照、養老保險繳納證明。

  2.中心城區退休人員提供按月領取養老金證明或由原工作單位出具退休情況證明。

  3.在中心城區連續居住三年以上的流動人口,出具《居住證》。申請人應如實申報家庭住房、收入和財產狀況,書面同意審核機關調查核實其家庭住房和資產等情況。提供虛假證明材料的追究其責任。市住房保障主管部門設立舉報電話、舉報信箱,接受社會監督。接到群眾舉報,及時核實處理。

  申請家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,其他成員作為共同申請人。

  1.社區評議、初審。按照公共租賃住房租賃補貼準入條件,對申請人及家庭成員資格進行調查、評議、初審,并將評議、初審結果在申請人戶籍所在社區進行第一次張榜公示,公示時間為7天(轉戶農民就地轉戶或異地轉戶須在轉入、轉出地同時進行公示)。

  2.復審。街道(鎮)按照公共租賃住房準入條件,對申請人及家庭成員資格進行復核。通過書面審查、入戶調查、信息查證、鄰里訪問以及信函索證等方式,對申請人收入、住房狀況進行調查核實,并作出復審意見。特別困難需要優先保障的市中心城區棚戶區改造征遷戶由市棚戶區改造工作領導小組辦公室進行調查核實,并作出復審意見。

  3.房管部門會同自然資源局不動產登記部門對申請人家庭住房情況進行核對;會同民政部門聯合審查申請人家庭經濟狀況。民政部門負責居民家庭經濟狀況核對工作,按照《撫州市人民政府辦公室關于印發撫州市居民家庭經濟狀況核對辦法的通知》(撫府辦發〔2015〕59)規定,會同公安、人社、稅務、銀行、住房公積金、市場和質量監督管理等相關部門,核對申請人家庭收入和財產情況。

  房管部門在市人民政府門戶網站或撫州日報等媒體對符合公共租賃住房租賃補貼條件的家庭進行張榜公示。

 ?。ㄈ┖炗喿赓U補貼協議公示無異議后,由市住房保障部門與符合條件的補貼申請家庭簽訂公共租賃住房租賃補貼協議。

  符合公租房申請條件的低收入住房困難家庭公共租賃住房租賃補貼標準為:7元/人/月×10平方米。

  第十條租賃補貼按季發放,即每年3月、6月、9月、12月為租賃補貼發放月。

  第十一條享受公共租賃住房租賃補貼的家庭有下列情形之一的,由市住房保障部門作出取消保障資格的決定,并立即停止發放補貼。

 ?。ㄋ模┰谘a貼期間,獲得公共租賃住房實物配租等其他保障性住房或普通住房的;

  第十二條申請家庭隱瞞有關情況或者提供虛假材料獲得公共租賃住房租賃補貼保障資格的,將計入保障性住房信用檔案,并取消申請人和共同申請人5年內保障性住房申請資格。

  第十三條對提供虛假證明材料的單位,一經查實,依法依規追究有關人員的責任。

  第十四條住房保障主管部門和相關部門工作人員在公共租賃住房保障工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的,依法給予處理;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

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