數名商戶叫屈！“二房東”租期內失去出租人權

　　張先生原是金山工業區生活配套房某商鋪的租戶，他和百余名商戶都在這條街上經營多年。

　　然而近日，他們中的不少商戶陸續收到了良寓房產代理公司的訴狀，要求他們立即搬離，騰空店面，并支付房屋占有使用費，有的商戶被要求支付的金額達到了數十萬。

　　我們是跟福州良寓房產代理服務有限公司租賃的店面，良寓房產代理服務有限公司是跟福州市國有房產經營有限公司承租的店面，等于說良寓公司是二房東。

　　如果說我們想繼續承租這些店面，那必須要過去跟良寓公司先簽訂具結書，然后拿著具結書和原先的合同復印件一起到國有這邊，跟國有簽過渡合同。

　　當時打算讓良寓公司帶著租戶跟我們簽過渡協議，那么前提也是你要能先接受這個我們競標的基礎價。

　　國有就是跟我們講，他們整排店面都要對外招租，跟我們說沒有關系，那我們就先開，然后等招租，等這個事情看怎么處理，因為他們要先去聲討良寓公司。

　　那變得我們租金沒辦法向誰交，搞得我們大家都非常焦慮，因為在這期間，我們也不敢進商品。

　　這個在法院上都有講過這個事情，比如說我們合同到期完，他沒有通知我們提前終止，我們就正常履行合同。

　　國有房產經營有限公司他告了我們公司，法院判我們公司要交房屋占用費，那我們公司只有把租戶也告下去，叫租戶再交，他交給我們，我們交給國有公司，就是這樣子。

　　本來如果說良寓公司自己做好協調工作，我們在17年就可以接過來了。良寓公司沒辦法統一去號令這一百多號人，怎么來怎么去，我又只有跟良寓公司有這個租賃的關系，所以變成我只能把良寓訴到法庭上去。

　　如果你想繼續經營，我們這里已經幫你找到一條路，就是你過來跟我們簽過渡協議。在執行庭的調解下，我不管良寓公司怎么做，我強制執行，只要你有意愿的，我就跟你簽。

Tags： 店面租賃 

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